Bauträger aufgepasst: großzügiges Grundstück mit Altbestand im beliebten Salzburger Stadtteil Josefiau, Nähe Salzachkai
Objektdaten
| Kennung | 5153/380 |
| Objektart | Grundstück mit Bestandsgebäude |
| Grundstücksfläche | ca. 614 m² |
| Lage | 5020 Salzburg |
| Kaufpreis | 1.200.000,- |
| Provision 1) | laut Info unten |
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Objektbeschreibung
Bauträger aufgepasst: großzügiges Grundstück mit Altbestand im beliebten Salzburger Stadtteil Josefiau, Nähe Salzachkai
Das ca. 614 m² große Grundstück liegt in ruhiger Umgebung im Salzburger Stadtteil Josefiau, in einer Siedlung mit gepflegten Einfamilienhäusern. Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich im wenige Gehminuten entfernten Zentrum Herrnau erledigen, mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad ist die Salzburger Altstadt für ausgedehnte Shoppingausflüge oder zum Bummeln in rund 15 Minuten erreichbar. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich der Salzachkai, perfekt zum Radeln, Joggen, Spazierengehen und Entspannen.
Die GRZ beträgt 0,35, die GFZ 0,6. Das große Grundstück bietet viel Potenzial für die Schaffung eines hochwertigen Mehrparteienhauses mit modernen Miet- bzw. Eigentumswohnungen. Die derzeitige Grundeigentümerin ist daran interessiert, später in diesem neu errichteten Wohnbau eine der Wohnungen zu beziehen. Am Baugrund befindet sich aktuell ein abbruchreifes Einfamilienhaus, etwaige Auflagen bei einem Abriss bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft.
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Lage
Der Salzburger Stadtteil Josefiau befindet sich im Süden der Mozartstadt, hier erwartet Sie dank hervorragender Infrastruktur ein lebenswertes Umfeld. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt bietet das Zentrum Herrnau mit Supermärkten, verschiedenen Fachgeschäften, einem Drogeriemarkt, einer Bank und mehreren kulinarischen Angeboten alles für den täglichen Bedarf. Auch eine Apotheke liegt in fußläufiger Distanz. Mit dem Bus gelangen Sie ruckzuck in die Salzburger Innenstadt oder zum Bahnhof, die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt an der Alpenstraße. Aber auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen Sie entlang des nahen Salzachkais rasch und unkompliziert die Altstadt. Einen Katzensprung entfernt lädt die bezaubernde Hellbrunner-Allee zum Sporteln und Entspannen im Grünen ein.
Information
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Provisionshinweis
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