Ein Wohntraum wird wahr: elegante 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit toller Dachterrasse und malerischer Bergkulisse
Objektdaten
| Kennung | 5153/383 |
| Objektart | Wohnung |
| Wohnfläche | ca. 138 m² |
| Nutzfläche gesamt | ca. 300 m² |
| Lage | 5071 Wals-Himmelreich |
| Kaufpreis | € 795.000,- |
| Provision 1) | laut Info unten |
Ihr Ansprechpartner
Stilbau Immobilien- und Handelsges. m.b.H.
Telefon.: +43 662 849694
E-Mail: office@stilbau.at
Objektbeschreibung
Ein Wohntraum wird wahr: elegante 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit toller Dachterrasse und malerischer Bergkulisse
Diese familientaugliche und charmante 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erwartet Sie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten.
Durch die hervorragende Situierung der Wohnung erwartet Sie eine angenehme Wohlfühllage inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung samt herrlichen Blick aufs Grüne und den Untersberg, bei gleichzeitig dennoch perfekter Infrastruktur mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung sowie vielseitigen Einkaufs- und Freizeitangeboten.
Schon beim Betreten der Wohnung verspüren Sie die besondere Wohlfühlatmosphäre, gepaart mit einem tollen Raumklima. Vom Eingangsbereich im unteren Geschoss der Wohnung gelangen Sie in das helle und geräumige Badezimmer, das genügend Platz für die ganze Familie bietet. Einer der Räume wurde zu einem Nähzimmer bzw. einem begehbaren Kleiderschrank und die ehemalige Küche zu einem Wasch- bzw. Büroraum umfunktioniert. Im Anschluss befindet sich das behagliche Schlafzimmer mit Zugang zu der ca. 6 m² großen Loggia, welche den Rückzugsort perfektioniert.
Das im Jahr 2002 mit viel Liebe zum Detail ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich, sowie eine moderne Küche mit viel Raum für geselliges Zusammensein mit Ihren Lieben. Der Raum präsentiert sich dank der Dachflächenfenster sehr hell und lichtdurchflutet und sorgt für ein gemütliches Ambiente. Weiters ergänzt ein praktischer Abstellraum das Raumangebot auf dieser Ebene. Als Highlight gilt die außergewöhnliche Dachterrasse. Umgeben von malerischer Bergkulisse bietet sie Urlaubsfeeling der Extraklasse.
Ebenso im Dachgeschoss befindet sich ein teilweise ausgebauter Rohdachboden (Strom vorhanden), welcher sich mit einer Fläche von ca. 180 m² hervorragend als Stauraum eignet und dieses Paket perfekt abrundet.
Zudem gehört zu der Wohnung noch ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m² (Licht und Steckdose auf eigenem Stromzähler), das man perfekt als zusätzlichen Stauraum nutzen kann.
Eine Einzelgarage mit Stromanschluss kann um ca. € 81,90 (brutto) / Monat seitens der Hausgemeinschaft angemietet werden. Es stehen ausreichend Parkflächen am Haus zur Verfügung, welche von den Hausbewohnern genützt werden dürfen.
Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Das Objekt befindet sich am westlichen Stadtrand Salzburgs, in Wals-Himmelreich. Damit genießen Sie die Vorzüge der Stadt und sind rasch im Grünen. Perfekte Verkehrsanbindung – sehr gute Busverbindung in die Salzburger Innenstadt, rasch auf der Autobahn, und für Reisefreudige ist der Flughafen fast ums Eck. Sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und kulinarischen Angeboten in fußläufiger Umgebung. Shoppingbegeisterte und Cineasten finden hier mit dem Outletcenter und dem Cineplexx fast vor der Haustür ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Wen es lieber in die Natur zieht, der genießt die gut ausgebauten Spazier-, Wanderwege- und Radwege, für Familien ist auch das nahegelegene Freilichtmuseum immer einen Besuch wert.
Information
Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.
Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen.
Provisionshinweis
Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision 3% zzgl. Umsatzsteuer. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend.